Этапы подготовки и организации строительства жилого дома

Этапы подготовки и организации строительства жилого дома

Организация строительства жилого дома предполагает проведение нескольких этапов или циклов, каждый из которых содержит определенные группы работ и заданий. Существующая документация, нормы и требования менялись с годами, но в целом планирование и подготовка строительства жилого дома содержат хорошо известные и отработанные на практике этапы.

Этапы и циклы строительства дома

Строительство начинается с адаптации проекта к местности - обязательной составляющей работ является проведение на участке топографической съемки и привязки будущего строения к планам. На этом этапе крайне важно обозначить границы строения и и их приближение к границам участка, установить “красные линии” и исключить проникновение за них границ конструкции.

Принято разделять весь строительный процесс на части, в которые включаются виды работа:

  • подготовка под строительство дома участка местности (часто это входит в понятие земельных работ), топосъемка, создание строительной площадки и организация временных технологических коммуникаций;
  • проведения нулевого цикла работ, во время которого выполняется выемка и подготовка грунта, закладывается фундамент, при необходимости создаются свайные основания;
  • выполнение работ основного цикла - непосредственный монтаж конструкций, несущих частей здания, стен и каркаса кровли;
  • последние этапы - это отделочные работы, внутренняя составляющая, прокладка коммуникаций, приведение строения в эксплуатационное состояние.

Привлекаемая к строительству дома организация - подрядчик - должна организовать проведение всех этапов и циклов в соответствии с технологиями и требованиями проекта, поскольку отступление от этих требований приведет неприятным последствиям. Дом может оказаться опасным, неудобным, непригодным к эксплуатации.

Подготовка участка под строительство

Владельцы индивидуальных домов часто полагаются на купленные готовые проекты, забывая о том, что этот пакет документации должен быть адаптирован к конкретным условиям на местности. В процессе подготовки к строительству выполняется множество вспомогательных операций, без результатов которых дальнейшие работы будут либо невозможны, либо затратны и малоэффективны.

Подготовка под строительство дома площадки определяет многие возможности будущей стройки. На этом этапе подрядчик должен привести грунт в состояние, соответствующее требованиям проектной прочности, сформировать систему временных коммуникаций, расчистить место под котлован и фундамент, при необходимости укрепить грунты.

В строительном деле нет этапа работ, которому можно было бы уделить меньше внимания, чем другим - от добросовестности исполнения заданий с самого начала зависит общий результат, сдача строения в эксплуатацию и дальнейшая его пригодность к проживанию. 

Заинтересовались?

Наши специалисты ответят на все ваши вопросы

Задать вопрос
×

Внимание! Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку своих персональных данных, в том числе, файлов cookie. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, просим вас покинуть сайт.